Ставки по ипотеке в России неизбежно пойдут вниз по мере замедления инфляции, это цель проводимой ЦБ политики, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на заседании Совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации во вторник, 30 июля.
«По мере того, как нынешний всплеск инфляции будет затухать, ставки по ипотеке неизбежно должны пойти вниз, в этом цель нашей политики», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Она напомнила, что в период до пандемии коронавируса, когда инфляция в России была на целевом уровне, ставки по ипотеке тоже снижались: банки выдавали кредиты под 8-9% без бюджетной поддержки льготных ипотечных программ.
В первом полугодии 2024 года российские банки выдали 681 тыс. ипотечных кредитов на сумму на 2,8 трлн руб., что в количественном выражении на 16% ниже результата аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании ДОМ.РФ со ссылкой на слова руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.
Такие данные содержатся в отчете по итогам работы ТОП-20 ипотечных банков России Аналитического центра ДОМ.РФ.
«Результаты последних месяцев и в особенности июня привели к тому, что по итогам I полугодия выдача в годовом выражении практически не изменилась относительно высокого уровня прошлого года. Даже несмотря на ужесточение условий кредитования банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к I пол. 2023 г.) на 2,8 трлн руб. (-5%). Однако во второй половине года мы увидим замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы прошлого года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье», — приводятся в сообщении слова Михаила Гольдберга.
Отмечается, что ажиотаж перед завершением программы «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки» ускорил выдачи ипотеки: крупнейшие банки предоставили в июне 179 тыс. кредитов (+39% к маю) на 783 млрд руб. (+44%). Объем кредитования вырос во всех продуктовых сегментах, а выдачи на строящееся жилье достигли рекордных значений.
Количество кредитов на новостройки обновило максимум и более чем в 2 раза превысило результат прошлого года: топ-20 банков предоставили 92 тыс. кредитов (+62% к маю) на 465 млрд руб. (+59%).
Ипотека на строительство индивидуальных домов (ИЖС) также достигла пиковых значений за всю историю: 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд руб. руб. (+33%).
Выдача по госпрограммам в целом стала рекордной: крупнейшие банки предоставили 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд руб. (+56%), а доля льготных программ в общей выдаче топ-20 банков выросла до беспрецедентных 76% по количеству (+10 п.п. за месяц) и 84% по объему (+6 п.п.).
«По мере того, как нынешний всплеск инфляции будет затухать, ставки по ипотеке неизбежно должны пойти вниз, в этом цель нашей политики», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Она напомнила, что в период до пандемии коронавируса, когда инфляция в России была на целевом уровне, ставки по ипотеке тоже снижались: банки выдавали кредиты под 8-9% без бюджетной поддержки льготных ипотечных программ.
В первом полугодии 2024 года российские банки выдали 681 тыс. ипотечных кредитов на сумму на 2,8 трлн руб., что в количественном выражении на 16% ниже результата аналогичного периода прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы госкомпании ДОМ.РФ со ссылкой на слова руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.
Такие данные содержатся в отчете по итогам работы ТОП-20 ипотечных банков России Аналитического центра ДОМ.РФ.
«Результаты последних месяцев и в особенности июня привели к тому, что по итогам I полугодия выдача в годовом выражении практически не изменилась относительно высокого уровня прошлого года. Даже несмотря на ужесточение условий кредитования банки предоставили 681 тыс. кредитов (-16% к I пол. 2023 г.) на 2,8 трлн руб. (-5%). Однако во второй половине года мы увидим замедление, обусловленное не только завершением массовой льготной программы и высокими ставками, но и эффектом высокой базы прошлого года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на первичное жилье», — приводятся в сообщении слова Михаила Гольдберга.
Отмечается, что ажиотаж перед завершением программы «Льготной ипотеки» и модификацией «Семейной ипотеки» ускорил выдачи ипотеки: крупнейшие банки предоставили в июне 179 тыс. кредитов (+39% к маю) на 783 млрд руб. (+44%). Объем кредитования вырос во всех продуктовых сегментах, а выдачи на строящееся жилье достигли рекордных значений.
Количество кредитов на новостройки обновило максимум и более чем в 2 раза превысило результат прошлого года: топ-20 банков предоставили 92 тыс. кредитов (+62% к маю) на 465 млрд руб. (+59%).
Ипотека на строительство индивидуальных домов (ИЖС) также достигла пиковых значений за всю историю: 25 тыс. кредитов (+58% к маю) на 93 млрд руб. руб. (+33%).
Выдача по госпрограммам в целом стала рекордной: крупнейшие банки предоставили 137 тыс. кредитов (+61% к маю) на 658 млрд руб. (+56%), а доля льготных программ в общей выдаче топ-20 банков выросла до беспрецедентных 76% по количеству (+10 п.п. за месяц) и 84% по объему (+6 п.п.).